130 m² Büro mit Teeküche Nähe Eisenbahnbrücke!

Büro - Lift - Teeküche - Parkplätze

Quickfacts

• Nutzfläche gesamt: ca. 130 m²
• Raumaufteilung: 2 Einzelbüros, 2 2er Büros, Archiv, Teeküche
• Stockwerk: 3. OG mit Lift
• Parkplätze: Freistellplätze und Tiefgaragenplätze anmietbar
• WC Anlagen: 2 getrennt
• Nettomiete / m²: € 14,50
• Bezugstermin: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Ab sofort steht diese 130 m² große Bürofläche zur Vermietung! Das mit Doppelboden und Teppich ausgestattete Büro verfügt über 2 Einzelbüros mit je 13 m² und 2 Doppelbüros mit 27 m², einer Teeküche, Archiv und getrennten WC´s. Ein angenehmes Arbeitsklima wird unterstützt durch eine Klimatisierung mit Feuchtigkeitsregelung, Glastrennwände sowie große, öffenbare Fenster mit Außenbeschattung.

Lage & Verkehrsanbindung

Dieses moderne Bürogebäude in der Hafenstraße bietet rasche Verkehrsanschlüsse in alle Richtungen über die A7 bzw. Neue Eisenbahnbrücke. Zahlreiche Busverbindungen garantieren einen ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanschluss. Für Radfahrer stehen Radwege ebenfalls zur Verfügung. Freistellparkplätze für je € 47,00 netto und Tiefgaragenparkplätze für je € 93,00 netto können angemietet werden.

Ausstattung

• Zustand: sehr gut
• Boden: Doppelboden mit Teppichfliesen
• Fenster: öffenbar
• Sonnenschutz: außen
• Beleuchtung: vorhanden
• Klima: vorhanden inkl. Feuchtigkeitsregelung
• Lift: vorhanden
• Widmung: MB

Konditionen (Netto)

• Miete: € 14,50 / m² / Monat
• Gesamtmiete: € 1.885,00 / Monat
• Betriebskosten: € 4,28 / m² / Monat
• Gesamtbetriebskosten: € 556,40 / Monat
• Heiz/Kühlkosten: inkludiert in Betriebskosten
• Strom: nach Verbrauch
• Befristung: nach Vereinbarung
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1885 zzgl 20% USt. Betriebskosten €556,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €488,28 Gesamtbetrag €2929,68 Heizwärmebedarf:25.24 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf:A