Büro Altstadt Salzburg 153m²

Dieses charmante Büro im Herzen der Salzburger Altstadt liegt im 3. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1650 mit Aufzug. Die 153,5 m² große Fläche bietet 6 getrennt begehbare Räume entlang eines zentralen Gangs, davon 4 mit Straßenblick und 2 zum ruhigen Innenhof. Eine Sanitäreinheit mit 2 WCs und Waschmöglichkeit sowie eine Teeküche mit Kühlschrank und Herd vervollständigen die Ausstattung. Der historische Charme verbindet sich mit moderner Funktionalität, barrierefrei erreichbar per Lift. Anpassungen und neue Bodenbeläge sind nach Rücksprache möglich.

• 6 Räume mit zentralem Gang
• Barrierefrei mit Aufzug
• Teeküche (Kühlschrank, Herd)
• Sanitäreinheit mit 2 WCs
• Zentralheizung
• Altbau mit Charme
• Innenhof- und Straßenblick
• Parkmöglichkeiten in 150 m

Lage & Umgebung

Die Lage nahe dem Ferdinand-Hanusch-Platz bietet perfekte Infrastruktur in der Altstadt. Die Mönchsberggarage ist nur 150 m entfernt, ideal für Parken. In 170 m erreichen Sie den Hanuschplatz mit Buslinien für die gesamte Stadt. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zu Business-Lunches ein. Die zentrale Position verbindet Repräsentation mit optimaler Erreichbarkeit.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Preis auf Anfrage
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 95,7 kWh/m²a (Klasse C), FGE 1,81 kWh/m²a (Klasse D), gültig bis 2032
• Zentralheizung/Fernwärme
• Handover: Nach Vereinbarung