Büroflächen Maxglan 179 m²

Im gepflegten Gewerbegebäude Rochusgasse 19 im Salzburger Stadtteil Maxglan bieten wir eine großzügige Bürofläche mit ca. 179 m² im Erdgeschoß zur Anmietung an. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die repräsentative und funktionelle Räumlichkeiten in zentraler Lage suchen – ob als klassisches Büro oder Praxis.

Aufteilung & Ausstattung

Die Einheit umfasst 6 Einzelbüros unterschiedlicher Größe, erschlossen über einen zentralen Mittelgang. Die Südwest-Ausrichtung mit Grünblick sorgt für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre.

• 6 Bürozimmer + kleiner Raum beim Eingang (ideal als Lager/Archiv)
• Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
• Linoleum-Boden, gepflegter Zustand
• Heiz- und Stromkosten im Mietpreis enthalten
• PKW-Stellplätze im Außenbereich zumietbar (€ 60,– netto/Parkplatz)

Mietkonditionen

• Fläche: ca. 179 m² | Etage: Erdgeschoß
• Gesamtmiete: € 2.780,– brutto/Monat (Heizung & Strom inkl.)
• Beziehbar: sofort | Mietdauer: 5 Jahre
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB E 125 kWh/m²a | fGEE E 2,34

Infrastruktur / Entfernungen

Infrastruktur / Entfernungen

Infrastruktur / Entfernungen

Infrastruktur / Entfernungen

Infrastruktur / Entfernungen

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap