Projekt in 1190 Wien
Rund um 1190 Wien- Zum Mieten
- 4 Einheiten
- 260 - 1 m²
- €7.176 - 43.194
Warum wir dieses Projekt empfehlen
- Flexible Raumgestaltung mit moderner Grundausstattung passt sich Ihrem Bedarf an.
- Eine hochwertige Infrastruktur im Erdgeschoss inklusive Gastronomie und Fitness erleichtert den Arbeitsalltag.
- Das Projekt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über Skywalk zur U Bahn Spittelau und eine großzügige Tiefgarage.
4 Einheiten zum Mieten verfügbar
BüroModerne Bürofläche mit erstklassiger Ausstattung in Wien Spittelau21€/m² - Monat6. Stock · 260 m²- BüroModerne Bürofläche nahe Gürtelbrücke/Spittelau mit flexiblen Räumen21€/m² - Monat6. Stock · 550 m²
- BüroModerne Bürofläche in Wien nahe Gürtelbrücke, Spittelau Toplage21€/m² - Monat6. Stock · 755 m²
- BüroModerne Bürofläche in Wien (Spittelau) mit erstklassiger Ausstattung21€/m² - Monat6. Stock · 1.565 m²
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Über dieses Projekt
In Wien 1190, Döbling, stehen moderne Büroflächen in einem hochwertigen Gebäudekomplex zur Verfügung. Die Nutzfläche reicht von 260 m² bis 3.130 m², verteilt auf mehrere Größen und Aufteilungen. Die Lage nahe Gürtelbrücke und Bahnhof Spittelau bietet eine erstklassige Erreichbarkeit.
Die Büroflächen überzeugen durch eine moderne Grundausstattung und flexible Raumaufteilungen, die individuelle Unternehmensprofile unterstützen. Zu den Highlights gehören ein Doppelboden mit Bodentanks, eine Fan-Coil-Kühlung sowie Heizung und Kühlung über Fernwärme und Fernkälte, sowie eine flexible Raumgestaltung mit Gipskartonständerwänden. Außen- und innenliegender Sonnenschutz, Teppichfliesen im Doppelboden und abgehängte Decken sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Raumhöhe beträgt 2,80 m. Zusätzlich sind Brandmeldeanlage, Videoüberwachung und Zutrittskontrolle vorhanden; eine mechanische Be- und Entlüftung ergänzt die offenen Fenster. Verfügbare Größen variieren entsprechend den Anforderungen; bitte anfragen.
- Flexible Bürogrößen von 260 m² bis 3.130 m²
- Hochwertige Grundausstattung, flexible Trennwände
- Doppelboden mit Bodentanks, Teppichfliesen
- Klimatisierung über Fan-Coil, Fernwärme und Fernkälte
- Außen- und innenliegender Sonnenschutz, abgehängte Decken
- Direkte Lage nahe Gürtelbrücke/Spittelau
- Gute Erreichbarkeit: U4/U6 Spittelau, S-Bahn, Regionalzüge, Straßenbahnlinien 37, 38, D
- Gastronomie, Fitness und Innenhof im Gebäudekomplex; 265 Tiefgaragenplätze (16 mit Ladepunkten)
Lage & Umgebung
Die Anbindung ist exzellent: Skywalk-Verbindung direkt zur U-Bahn-Station Spittelau (U4, U6) und weitere Verbindungen via S-Bahn, Regionalzüge sowie Straßenbahnlinien 37, 38 und D. Die Infrastruktur vor Ort bietet Gastronomie, Fitness und weitere Dienstleistungen im Erdgeschoss sowie einen großzügigen Innenhof. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar; 5–7 Gehminuten zur U-Bahn sind realistisch. Die Umgebung rund um die Gürtelbrücke/Spittelau bietet zudem eine vielfältige Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten.
Zusätzliche Informationen
- Mietpreis: 16,50 EUR/m²/Monat
- Nebenkosten: 4,50 EUR/m²/Monat
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Energieausweis: HWB 44, Klasse B
- Übergabetermin: nach Vereinbarung
Rund um 1190
Wien
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