Dachgeschossbüroflächen beim Stadtpark

In hervorragender Lage direkt am Stadtpark – eingebettet in historischem Ambiente – stehen ab Jänner 2027 diese generalsanierten Büroflächen zur Vermietung. Eine wahrlich repräsentatives Gebäude mit einzigartigem Charme!

Die Sanierung umfasst vier klimatisierte Büroeinheiten ab ca. 290 m², durch Zusammenlegung sind bis zu ca. 1.350m² erzielbar. Diese sind hofseitig (begrünter Innenhof) und straßenseitige (Blick über den Stadtpark) gelegen. Die Raumgestaltung wird den individuellen Bedürfnissen des Mieter angepasst. Eine Teeküche und zwei Toiletten komplettieren dieses außergewöhnliche Office-Paket.

Die Büroeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark mit einem reichhaltigen Angebot an gastronomischen Einrichtungen. Eine exzellente öffentliche Erreichbarkeit ist durch die beiden U-Bahn Stationen „Wien Mitte“ (The Mall) und der Station „Stadtpark“ gegeben.

verfügbare Fläche/Konditionen:

• DG: ca. 383 m² - netto € 25,00/m²/Monat
• Betriebskosten: netto € 2,50/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:

• DG: ca. 342 m² - netto € 25,00/m²/Monat
• DG: ca. 358 m² - netto € 25,00/m²/Monat
• DG: ca. 288 m² - netto € 25,00/m²/Monat
• Betriebskosten: netto € 2,50/m²/Monat

Tripple-Parkhebeanlagen mit Drehscheibe ermöglichen Parken in der hauseigenen Garage.

Maximale Fahrzeughöhe 1,50m | Kosten: netto € 157,50

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Luftwärmepumpe
• Haus-Klimaanlag
• Stellplätze in Hauseigener Garage (Tripple Parkhebeanlagen) verfügbar
• Berücksichtigung von Mieterwünschen bei Raumgestaltung
• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Sonnenschutz innen und außen
• Büroflächen Teppichfliesen 60/60
• Hohlraumböden
• Optional Lagerflächen im EG
• Sicherheitstüren RC3 (WK3)
• Teeküche
• Getrennte WC-Einheiten

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U4 (Stadtpark, Karlsplatz), U1 (Karlsplatz)
• Straßenbahn: 71, D, U2Z
• Bus: 4A

Individualverkehr:

• zentrale Lage in direkter Nähe des 1. Bezirks
• gute Anbindung über den Ring, die Lände und die B1