Loftartige Gewerbefläche in Salzburg Maxglan

Die Gewerbefläche befindet sich in einer frequentierten Verkehrslage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Das Gebäude wird als Geschäfts- und Wohnhaus genutzt. Die Räumlichkeiten sind durch eine interne Treppe verbunden, wobei sich das EG mit einer Fläche von ca 35m2 und der 1. Stock mit ca 230m2 darstellt. Eine großzügige Fensterfront mit Balkon im 1. Stock sorgt für ausreichend Helligkeit.

Im EG sind ideale Werbemöglichkeiten durch großflächige Auslagen gegeben.

Eine sehr gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn sind geboten. Diese Lage bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Cafés in unmittelbarer Nähe.

Hauptmietzins: € 1800,- zzgl. 20%Ust

BK: € 300,- zzgl. 20%Ust

HK: € 400,- zzgl. 20%Ust

Gesamtkosten: € 2.500,-€ zzgl.Ust

Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar!

Alles Vorteile im Überblick:

• EG: ca 35m2 Eingangsbereich (Raumhöhe 2,73m) mit Schaufenster und außen Auslagen für Werbemöglichkeit
• 1. Stock: ca 230m2 (Raumhöhe 3,37m) mit Balkon und großzügiger Fensterfront (mit Jalousien) und einer flexiblen Aufteilung:
• Teeküche
• Sanitäranlagen
• Lagerfläche

• Nettomiete pro m2 (exkl. Ust) 6,93€/m2
• Fläche: 260,00 m2
• Betriebskosten pro m2 (exkl. Ust) 1,54€/m2

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.