Friseurlokal in Krems an der Donau - 141,78 m², Keller begehbar

Dieses Friseurlokal befindet sich mitten in Krems an der Donau. Die Nutzfläche beträgt 141,78 m² und es besteht eine aufrechte Betriebsbewilligung. Der Standort eignet sich ideal für die Fortführung des Friseurbetriebs oder eine ähnliche gewerbliche Nutzung.

Die Fläche gliedert sich in mehrere Bereiche: 4 Herrenplätze, 6 Damenplätze und 3 Waschplätze, ergänzt durch einen Lagerraum. Zusätzlich Räume: Ein Kellerraum von ca. 60 m², der vom Lokal aus begehbar ist. Zur Ausstattung gehört eine E-Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die Innenausstattung ist funktional und gepflegt. Derzeit wird der Betrieb als Friseurladen geführt; der Eigentümer wünscht eine Weiterführung des Herren- und Damenfriseurbetriebs. Im Bestand befinden sich Betriebsstoffe, Färbemittel und viele Handwerkzeuge. Der Hauptmietzins beträgt EUR 1.400,- netto; Nebenkosten EUR 410,- netto; Gesamtbelastung EUR 1.810,-.

• Großzügige Nutzfläche von ca. 141,78 m²
• 4 Herrenplätze und 6 Damenplätze
• 3 Waschplätze + Lagerraum
• Kellerraum ca. 60 m² begehbar
• E-Fußbodenheizung
• Aufrechte Betriebsbewilligung
• Zentrale Lage in Krems an der Donau

Lage & Umgebung

Die Lage in Krems an der Donau bietet eine zentrale Anbindung und Nähe zu gewerblicher Infrastruktur. Der Standort ermöglicht unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine stabile Kundschaft in einer lebendigen Innenstadt aus. Krems bietet eine attraktive Lage für gewerbliche Nutzungen und gute Anbindungen an regionale Verkehrsnetze.

Zusätzliche Informationen

• Miete netto EUR 1.400,00; Betriebskosten netto EUR 410,00; Gesamtbelastung EUR 1.810,00; Kaution 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis liegt nicht vor; Energieeffizienz entsprechend Alter des Gebäudes
• Übergabe nach Vereinbarung; derzeitiger Betrieb bis 30.11.2025
• Maklercourtage: EUR 6.516,00 inkl. 20% USt