Gewerbehalle Pichl bei Wels

Diese flexibel nutzbare Gewerbehalle in Pichl bei Wels wurde ursprünglich für den Autohandel errichtet und steht zur Miete zur Verfügung. Mit einer Nutzfläche von 553 m², davon 101 m² Werkstatt und Aufbereitungshalle, bietet sie Deckenhöhen von 6,5 bis 8 m und ein erweiterbares Tor für LKW-Zufahrt. Der Neubau aus dem Jahr 2026 ist schlüsselfertig mit Bodenplatte und vollständig erschlossen.

• Flexibel einsetzbar für verschiedene Branchen
• Großzügige Raumplanung mit hohen Decken
• Erweiterbares Tor für LKW
• Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
• Dusche vorhanden
• Abstellraum
• Freier Parkplatz
• Kabelkanäle

Lage & Umgebung

Der Gewerbepark liegt direkt an der A8-Auffahrt, nur 4 Minuten von Wels entfernt. Bus <500 m, Bahnhof <4 km, Supermarkt <2 km, Schule und Kindergarten <2,5 km. Apotheke und Krankenhaus sind unter 4,5 km entfernt. Autobahnanschluss <500 m, Flughafen <8,5 km. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet für gewerbliche Nutzung.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 4.800 € netto
• Energieausweis: Bedarf, HWB 76,4 kWh/m²a, Klasse C, gültig bis 2032
• Neubau 2026, Erstbezug