Großvolumiges Baugrundstück im Herzen von Braunau

Dieses großzügige Baugrundstück mit 17.422 m² liegt zentral in 5280 Braunau am Inn, Oberösterreich. Es eignet sich ideal für ein großvolumiges Wohnbauprojekt. Die Vergabe erfolgt ausschließlich im 99-jährigen Baurecht, was keine Grundstückskaufkosten verursacht, sondern einen planbaren monatlichen Bauzins ermöglicht. Dadurch wird der Kapitalbedarf deutlich gesenkt und die Projektkalkulation attraktiv gestaltet. Das zusammenhängende Grundstück bietet optimale Bedingungen für mehrgeschossigen Wohnbau in bester Lage.

Highlights

• Zentrale Stadtlage
• Großes, zusammenhängendes Grundstück von 17.422 m²
• Ideal für mehrgeschossigen Wohnbau
• Langfristige Nutzungssicherheit über 99 Jahre
• Optimierte Eigenkapitalrendite durch Baurecht
• Keine Grundstückskaufkosten

Lage & Umgebung

Das Grundstück ist von hervorragender Infrastruktur umgeben. Supermarkt und Einkaufszentrum erreichen Sie in weniger als 500 m, Apotheke und Bank in unter 1.000 m. Bus-Haltestelle liegt ebenfalls unter 500 m entfernt, der Bahnhof in unter 2.000 m und der Flughafen in etwa 5.500 m. Schulen und Kindergarten sind in weniger als 1.500 m erreichbar, Arzt und Krankenhaus in unter 3.000 m bzw. 2.000 m. Die zentrale Lage in Braunau am Inn gewährleistet schnellen Zugang zu allen Nahversorgungsangeboten.

Zusätzliche Informationen

• Vergabe im 99-jährigen Baurecht mit monatlichem Bauzins
• Keine Grundstückskaufkosten
• Ideal für Bauträger und Immobilienentwickler
• Grundstücksfläche: 17.422 m²