Gartenoase mit Pool und Garage Familienwohnung

Tolles Miethaus mit grossem Garten

Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.

In Stockerau im Bezirk Korneuburg wird dieses Haus mit einem großen Garten vermietet. Die Liegenschaft wurde bereits thermisch saniert (Vollwärmeschutz). Die Gesamtnutzfläche inkl. Dachboden, Keller, Nebengebäude und Garage beträgt rund 307 m², auf einem ca. 765 m² großen Grundstück.

Raumaufteilung Erdgeschoss

• ein Vorraum
• eine Küche mit Essplatz
• ein Badezimmer mit Dusche und WC
• ein extra WC
• ein Zimmer
• eine Waschküche
• eine Garage

Obergeschoss:

• ein Vorraum
• ein Bad mit WC
• ein Wohnzimmer
• ein Schlafzimmer

zusätzlich vorhanden:

• offener Kamin im Wohnzimmer
• der Dachboden mit ca. 90 m²
• ein ca. 12 m² großer Kellerraum
• eine Garage mit ca. 20 m²
• eine Werkstatt mit ca. 13 m²
• ein Pool (dieser muss aber überholt werden)
• überdachter Sitzbereich
• ein eigener Grillplatz

Unterlagen und Mietvertrag:

• die letzten 3 Einkommensnachweise
• Lichtbildausweis
• Laufzeit Mietvertrag 5 Jahre
• Kaution: EUR 8.244,00
• die Liegenschaft wird teilmöbliert vermietet
• Mietbeginn: 01.10.2026

Die erstmalige Mietvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre, und die Betriebskosten der Gemeinde für Müll, Kanal, usw. sind in der ausgewiesenen Miete bereits inkludiert. Die Energiekosten für Strom und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet und kommen zur Miete hinzu.

Die Gaszentralheizung (Therme wurde 2015 erneuert) muss nach dem jeweiligen Wartungsintervall auf Kosten des Mieters gewartet werden, und der Mieter verpflichtet sich eine Haushaltsversicherung abzuschließen.