176 qm Erstbezug - hochwertigstes Doppelhaus in Neulengbach

Zur Vermietung gelangt diese neue, absolut nachhaltig gebaute Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in Neulengbach/Emmersdorf. Highlight dieses Hauses ist die moderne technische Vollausstattung mit Lutfwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicherung (Notstromversorgung im Inselbetrieb bei Stromausfall).

Hard Facts:

• ca. 441 qm Grundstück
• ca. 176 qm Wohnfläche
• ca. 28 qm Terrassenfläche
• ca. 258 qm Gartenfläche
• ca. 12 qm Vorraum
• 4 Schlafzimmer
• ca. 65 qm großer Wohn-/Essbereich
• voll ausgestattete Küche
• möblierter Vorraum
• Badezimmer mit freistehender Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster, Handtuchtrockner, Toilette
• separate Gästetoilette
• großer Hauswirtschaftsraum
• Abstellraum
• Befeuerung mittels Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung/Kühlung
• Kaminanschluss
• modernste, hochwertigste technische Ausstattung mit Photovoltaik, Batteriespeicher
• Außenjalousien
• automatisches Sonnensegel zur Beschattung
• Gartenhaus für Geräte
• Rasenmähroboter
• 2 KFZ-Stellplätze, einer davon mit Carport und Wallbox
• und und und

Gerne laden wir Sie ein, vorab den 3D-Rundgang auf unserer Homepage (www.gurschler-immobilien.at) zu nutzen und die Immobilie bequem virtuell zu besichtigen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ersuchen wir Sie, uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.