Einfamilienhaus Kitzbühel Ski-in/Ski-out

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 liegt am Fuße des Hahnenkamms in Kitzbühel und bietet Ski-in/Ski-out-Möglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 158,4 m² auf drei Etagen sowie 66,3 m² Kellerfläche ist es ideal für Familien. Die Hanglage sorgt für eine idyllische Atmosphäre nahe der Skipiste und nur 15 Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Das Untergeschoss umfasst eine geräumige Diele, WC, einen vielseitigen Raum (z. B. Fitness oder Büro), Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie weiteren Kellerraum. Im Erdgeschoss finden Sie eine voll eingerichtete Küche, Tiroler Stube für 7 Personen, großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Holzdecke, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC) sowie Zugang zur Terrasse und Garten. Eine Galerie mit Ruhezone ergänzt dieses Geschoss. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit begehbaren Garderoben, Badezimmer und Balkon vom großen Schlafzimmer. Materialien wie Holzdielen, Fliesen, Teppich und Terrakotta sorgen für gemütliches Ambiente. Die Ost- und Südausrichtung der Terrasse und Balkon gewährleistet viel Licht.

Highlights:

• Ski-in/Ski-out Lage am Hahnenkamm
• 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WCs
• Volle Einbauküche und teilweise möbliert
• Terrasse, Garten und Balkon
• Kachelofen und Elektroheizung
• 1 Garage + 2 Außenparkplätze
• Waschmaschine, Trockner und Keller
• Gartenhaus mit Panoramablick

Standort & Umgebung: Das Haus liegt direkt an der Skipiste des Hahnenkamms in Kitzbühel, Tirol. Das Zentrum ist in 15 Gehminuten erreichbar. Die Lage bietet perfekte Bedingungen für Wintersportler mit unmittelbarem Pistenzugang. Im Sommer laden Wanderwege und die alpine Umgebung zu Aktivitäten ein. Infrastruktur ist ausgezeichnet mit Nähe zu Geschäften und Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen:

• Miete: 2.000 €/Monat zzgl. Steuer und ca. 300 € Betriebskosten
• Strom separat vom Mieter
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Mindestmietdauer: 3 Jahre
• Sofort verfügbar