Doppelhaushälfte Hartlsteig Eisenstadt

Am Hartlsteig in Eisenstadt entsteht eine hochwertige Doppelhaushälfte mit 117 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und erstklassiger Ausstattung. Der Neubau in Ziegelmassivbauweise mit Baujahr 2026 bietet modernste Technik wie Loxone Smarthome, Erdwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage inklusive Speicher. Die Betonkernaktivierung sorgt für Heizung und Kühlung. Die Innenausstattung umfasst edle Eichenholzdielen im Wohn- und Schlafbereich, 60x60 cm Feinsteinzeugfliesen in Vorraum, Bad und WCs sowie ein Design-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. 3-fach Verglasung mit Rollläden und Raffstores gewährleistet optimale Dämmung. Die 17 m² Terrasse ist mit Feinsteinzeug gefliest, der 132 m² Garten mit Natursteinmauern, Rollrasen und Bepflanzung gestaltet. Zwei Parkplätze, davon ein Carport mit Starkstrom, runden das Angebot ab.

Highlights

• Schlüsselfertig mit Smarthome-System (Loxone)
• Erdwärmepumpe, Photovoltaik mit Speicher, Betonkernaktivierung
• 117 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 1 Bad, 2 separate WCs
• 17 m² Terrasse, 132 m² Garten
• Edle Eichenholzdielen, Feinsteinzeugfliesen
• Design-Bad von LAUFEN, Hansgrohe, Villeroy & Boch
• 2 Parkplätze inkl. Carport mit Starkstromanschluss
• Alarmanlage, Videosprechanlage, Sicherheitstür

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt idyllisch am Hartlsteig in Eisenstadt. Bus-Haltestelle, Schule und Arzt sind unter 500 m entfernt. Supermarkt, Apotheke, Bäckerei und Bank erreichen Sie in weniger als 1.000 m. Bahnhof und Höhere Schule liegen unter 1.500 m entfernt. Autobahnanschluss ist in 3.500 m erreichbar. Die gute Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten für den Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Erstbezug Q2/2027
• Energiepass: HWB 30,9 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,53 (A++)
• 2 Stellplätze (Carport + Freifläche)
• Abstellraum und Keller vorhanden