Doppelhaushälfte Hartlsteig Eisenstadt

Am Hartlsteig in Eisenstadt entsteht eine hochwertige Doppelhaushälfte mit 117 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und erstklassiger Ausstattung. Der Neubau im Baujahr 2026 bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit offenem Küchenbereich, Design-Badezimmer von LAUFEN, Hans Grohe und Villeroy & Boch sowie edle Eichenholzdielen im Wohn- und Schlafbereich. Die Ziegelmassiv-Bauweise sorgt für Langlebigkeit und Energieeffizienz, ergänzt durch 3-fach Isolierverglasung, elektrische Beschattung und Betonkernaktivierung für Heizung und Kühlung. Die Schlüsselfertig-Auslieferung umfasst Smart-Home-System, Alarmanlage und PV-Anlage mit Speicher.

Highlights

• Schlüsselfertig mit Badezimmermöbeln, Smart Home und Terrassenfliesen
• 150 m² Garten mit Natursteinmauern und Rollrasen
• 17 m² Terrasse mit Feinsteinzeug
• Erdwärmepumpe, Photovoltaik-Anlage und PV-Speicher
• Loxone Smart-Home für Licht, Heizung und Sicherheit
• Design-Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
• Edle Eichenholzdielen und Feinsteinzeug-Fliesen
• 2 Parkplätze inklusive Carport

Lage & Umgebung

Die Lage am Hartlsteig bietet exzellente Infrastruktur. Bus-Haltestelle, Arzt und Schule sind unter 500 m entfernt. Supermarkt, Apotheke, Bäckerei und Bank erreichen Sie in unter 1.000 m. Bahnhof und Autobahnanschluss liegen innerhalb von 1.500 m bzw. 3.500 m. Kindergarten und Höhere Schule sind in 1.000 bis 1.500 m erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Erstbezug Q2/2027
• Energieausweis: HWB 30,9 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,53 kg/m²a (A++)
• 2 separate Gäste-WCs, Keller (5 m²), 2 Abstellräume
• Carport und Freifläche vorhanden