Traumhaus zur Miete am Gipfelweg Mattelsberg – Neubau mit 360° Ausblick

Dieses freistehende Neubauhaus aus dem Jahr 2023 liegt idyllisch am Gipfelweg des Mattelsbergs in Großklein und bietet 101 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume umfassen 3 Zimmer, eine voll ausgestattete Küche und einen gemütlichen Wohnbereich. Zwei Terrassen mit je 100 m² Gesamtfläche laden mit traumhaftem Panoramablick zum Entspannen ein. Der gepflegte 1600 m² Garten und ein Dachboden von 38,91 m² runden das Angebot ab. Die massive Bauweise sorgt für hohe Qualität, Parkettböden für ein hochwertiges Ambiente. Die sonnige Lage mit Fernblick garantiert Wohnkomfort in ruhiger Umgebung.

• Ruhige, sonnige Lage mit Panoramablick
• 2 Terrassen mit Fernsicht
• Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden
• Freistehendes Haus mit Garten (1600 m²)
• Parkmöglichkeiten direkt am Haus, Carport für 2 Fahrzeuge inkl. KFZ-Elektroanschluss
• 5G-Netzabdeckung
• Neubau mit Energieeffizienz (Heizwärmebedarf 32,3 kWh/m²a, Klasse B)
• Sauna-, Ofen- und Jacuzzioption verfügbar

Lage & Umgebung

Der Gipfelweg liegt in einer der schönsten Regionen Österreichs nahe Leutschach, Gamlitz und Ehrenhausen. Die Südsteirische Weinstraße mit kulinarischen Highlights, Weingütern und Naturschönheiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Graz ist in 49 Minuten, der Flughafen Graz in 33 Minuten und Leibnitz in 18 Minuten entfernt. Wien liegt 2 Stunden und 43 Minuten entfernt, Maribor 46 Minuten. Ideal für alle, die Ruhe suchen. Wanderwege und Buschenschänken in unmittelbarer Nähe bieten Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Miete provisionsfrei
• Sauna, Ofen und Außenwhirlpool als Option für 482,51 € zusätzlich monatlich
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 32,3 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,64 (Klasse A+), gültig bis 7.1.2034
• Langfristmiete bevorzugt (3 bis 5 Jahre mit Verlängerung)
• No dogs allowed / Keine Hunde erlaubt