!!!Exklusiver Wohnsitz mit Geschichte! Denkmalgeschützte Villa mit spektakulärem Wienblick!!!

Villa Mira Mare – Ein Stück Wiener Geschichte am Wilhelminenberg

Die Villa Mira Mare, 1878 vom letzten Ottakringer Bürgermeister Kaminski errichtet, wurde über Generationen hinweg mit Herz und Seele gepflegt. Auf ca. 1.815 m² Grund bietet das Anwesen rund 513 m² Wohnfläche über vier Ebenen. Elegante Salons, Bibliothek und Bar, ein großzügiger Masterbereich mit Ankleide und Sauna sowie vielseitig nutzbare Wohn- und Rückzugsbereiche prägen das besondere Ambiente. Die ca. 117 m² große Dachterrasse eröffnet einen spektakulären Blick über Wien. Der weitläufige Privatgarten mit Swimmingpool, Wasserfall, Sonnenterrassen, Pavillon und Outdoor-Küche macht die Villa zu einer außergewöhnlichen privaten Oase. Moderne Haustechnik, Aufzug und eine Garage und vier Stellplätzen ergänzen den exklusiven Wohnkomfort.

Dank separater Versorgungsanschlüsse ist eine Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten möglich!

Objektdetails

• Grundstück ca. 1.815 m²
• Wohnfläche ca. 513 m²
• 14 Zimmer
• 11 Schlafzimmer
• 7 Badezimmer
• Dachterrasse ca. 117 m²
• Garage mit 4 Stellplätzen
• Aufzug
• Drei separate Zähler
• Flexible Nutzung über vier Ebenen

Highlights

• Denkmalgeschützte Villa aus 1878
• Historisches Anwesen mit besonderem Charakter
• Großzügiger Masterbereich mit Ankleide und Sauna
• Repräsentative Salons mit Kamin, Bibliothek und Bar
• Spektakulärer Panoramablick über Wien
• Privater Swimmingpool mit Wasserfall
• Pavillon mit Outdoor-Küche
• Großzügige Dachterrasse
• Klimaanlage und Luftwärmepumpe
• Fußboden- und Wandheizung
• Notstromaggregat
• Möglichkeit zur Aufteilung in bis zu 3 Wohneinheiten

Preis Information

• Gesamtbelastung (exkl.MWSt.): 16272,73
• 5 Bruttomonatsmieten Kaution

Lage

Ein Ort voller Geschichte und besonderer Atmosphäre.

Besonderes gut geeignet für

• Familien und Paare mit Wunsch nach großzügigem Wohnen
• Liebhaber historischer und denkmalgeschützter Immobilien
• Käufer mit Bedarf an flexibel nutzbaren Räumlichkeiten
• Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit Gästen und Personal
• Eigennutzer, die Ruhe, Privatsphäre und Stadtnähe miteinander verbinden möchten

*Fotos sind mit KI bearbeitet.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Frau Ludmilla Mogilevsky +436642137925

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Interessenten übermitteln wir dann auf Wunsch gerne weitere, objektspezifische Unterlagen.