Perfekte 1-Zimmer-Singlewohnung im 4. Liftstock mit Süd-Loggia und toller Fernsicht

Diese perfekte 1-Zimmer-Singlewohnung liegt im 4. Liftstock (aber nicht barrierefrei) einer gepflegten Wohnhausanlage. Das Zentrum von Baden (mit Wienbus und Badner Bahn), bzw. der Bahnhof sind weniger als 1,4 Kilometer entfernt, und somit auch leicht zu Fuß erreichbar.

Über den Vorraum mit Tageslicht gelangt man in das ca. 28,26 m² große Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur ca. 8,44 m² großen Süd-Loggia, die möblierte Küche mit sämtlichen Geräten und das Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist mit Parkett-Boden im Wohn-/Schlafzimmer ausgestattet, bzw. mit Fliesen in Vorraum, Küche und Bad.

Eine neue Sicherheitstüre rundet das Angebot ab!

Zur Mietobjekt gehört noch ein ca. 1,5 m² großes Kellerabteil.

Sonstiges:

• Miete: 689,- inkl. Betriebskosten
• zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser (Fernwärme): 81,-
• Gesamtmiete somit: 770,-
• Vertragsdauer: 4 Jahre
• Heizung: Fernwärme mit Radiatoren
• Sat/Kabel: Kabelsignal
• Etage: 4 von 6
• Lift: ja, aber nicht barrierefrei!
• Haustiere: eine Katze ist kein Problem, keine Hunde
• Nichtraucherwohnung!
• Bezugstermin: Mitte Oktober
• Provisionsfrei für den Mieter!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wichtige Information!

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit Adresse und allen wichtigen Informationen zum Mietobjekt zu! Da wir gegenüber dem Vermieter eine Nachweispflicht haben, können nur Anfragen mit sämtlichen Kontaktdaten beantwortet werden (vollständiger Name und Adresse, E-Mail Adresse, Telefonnummer)!

Die Gesetze FAGG und VRUG sind am 13. Juni 2014 in Kraft getreten. Deshalb erhalten Sie vor dem eigentlichen Exposé die entsprechenden Informationen zu den neuen Gesetzen. Erst durch das Akzeptieren (Ankreuzen) der beiden Felder werden Sie automatisch zum vollständigen Exposé weitergeleitet!

Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage!