Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage mit Terrasse

Diese gepflegte Mietwohnung - erbaut in den 60er Jahren - befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses im ältesten Stadtteil von Klosterneuburg – Kritzendorf und bietet eine angenehme Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung nach Wien suchen.

Die Wohnung verfügt über rund 47 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen, ergänzt durch eine separate Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Dank der großen Fensterflächen wirken die Räume angenehm hell und freundlich. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Besonders praktisch ist der separate Zugang zur Wohnung, wodurch beinahe ein kleines „Hausgefühl“ entsteht. Zusätzlich steht den zukünftigen Mietern ein kleiner Außenbereich bzw. die Terrasse vor der Wohnung zur Verfügung.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im alten Ortskern von Kritzendorf. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Bahnhof, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum von Klosterneuburg sind gut erreichbar. Wien-Heiligenstadt erreicht man mit der Bahn in kurzer Zeit.

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine unkomplizierte, gepflegte und leistbare Mietwohnung in angenehmer Wohnlage suchen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen!

Die Miete: € 650,--

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €650
• Umsatzsteuer €0
• Gesamtbetrag €650
• Heizwärmebedarf:145.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus:

Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen.

Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis 13.4.2020.

Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis. Selbstverständlich können Sie uns aber weiterhin sehr gerne via Telefon, Mail, Whatsapp oder Videokonferenz erreichen, zum Plaudern haben wir ja jetzt genügend Zeit :-)