Tulln | Helle & Ruhige 2 Zimmer- Wohnung | Balkon | mit Stellplatz | ab sofort

So nah bei Wien und doch in der Natur & exklusiv! Willkommen in TULLN an der Donau.

***Bitte lassen Sie mir vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/ und schalten Sie Ihr Mietprofil für mich frei.**** Es werden nur vollständige Anfragen bearbeitet***

Objektadresse:
3400 Tulln an der Donau, Heinrich-Öschl-Gasse 33/2

Zimmeraufteilung:
Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche & WC, Abstellraum, Balkon, Kellerabteil

Eckdaten zur Wohnung:

• befristeter Mietvertrag (5 Jahre) - Option auf Verlängerung besteht
• ab sofort - Mietbeginn 01.09.2026 | Übergabe im August 2026
• keine Möbelmiete - keine Ablöse
• 1. Stock mit Lift
• Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage
• 1 Jahr Kündigungsverzicht danach 3 Monate Kündigungsfrist
• Strom & Heizkosten (über techem) sind nicht in der Miete inkludiert.
• Parkettboden (Eiche) in allen Wohnräumen
• Kfz - Stellplatz (überdacht)
• Fahrradabstellbereich
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Lagerabteil im EG vorhanden

Einmalkosten (bei MV-Abschluss zu bezahlen):

• Kaution: € 4.500,00
• keine Mietvertragserrichtungskosten

***Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.***

***Bitte lassen Sie mir gerne vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/und schalten Sie Ihr vollständiges Mietprofil für mich frei.****

Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.

Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich verarbeitet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.