Ruhige 1-Zimmer-Wohnung in Linz Zentrum

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) in der Gesellenhausstraße 19 im Herzen von Linz. Sie liegt nur wenige Gehminuten von der Landstraße entfernt und bietet alle Vorteile der Innenstadt. Die Wohnung ist gepflegt und umfasst ein Vorzimmer mit Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate, möblierte Küche inklusive Elektrogeräten. Das Zimmer dient als Wohn-, Schlaf- und Essbereich. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Die Zentralheizung läuft mit Fernwärme, die Bauweise ist Massivbau.

• Aufzug vorhanden
• Möblierte Küche mit Elektrogeräten (inkl. Geschirrspüler)
• Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Kellerabteil
• Kabel-/SAT-TV
• Sonnenschutz
• Sehr gute Lage im Stadtzentrum

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt im Linzer Stadtzentrum nahe Landstraße, Schillerpark, Volksgarten und Bahnhof. Bus- und Straßenbahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote der Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof ist in Gehweite.

Zusätzliche Informationen

Kaltmiete 461 € zzgl. 10% USt., Betriebskosten 64,05 € zzgl. 10% USt., Gesamtmiete ca. 577,55 €. Heizwärmebedarf 58,54 kWh/(m²a), Klasse C. Strom- und Heizkosten nach Verbrauch. Kellerabteil inklusive.