Vollmöblierte Premiumwohnung im Univiertel mit Südbalkon

Vollmöblierte High-End Mietwohnung im Neubauprojekt DAS LEVELS im Sompark.

Mitten im Uni-Viertel befindet sich dieses hochwertige Projekt mit 6 Gebäuden. Hier findet man alles was das Herz begehrt. Eingebettet in eine charmante Park-Landschaft mit altem Baumbestand schmiegt sich dieses architektonische Highlight.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett, Fliesen und technischem Equipment wie Loxone Steuerung ausgestattet.

Die integrierte Beleuchtung (Spots) lässt sich intuitiv steuern und bietet sogar Farbschemen an.

Die luxuriös ausgestattete Wohnung wurde von DOSTAL Innenarchitektur komplett mit Designermöbeln eingerichtet.

Am südlich ausgerichteten Balkon kann man herrlich die Sonne genießen. Natürlich verfügt der Balkon auch über Beleuchtung, Stromanschluss und frostsicheren Wasseranschluss.

Wenn die Sonne mal zu stark scheint, kann man sich mit den elektrischen Raffstoren perfekt vor der Hitze schützen.

Umliegend findet man neben Nahversorgern, Schulen, Kindergärten und der JKU natürlich auch einen perfekten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Eingang mit Garderobe
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Wohn-Ess-Zimmer mit Küche, Ess-Ecke, Couch und TV
• Großer Balkon
• Schlafzimmer mit Schrankraum

Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil mit ca. 4 m2 zugeteilt.

In der großzügigen Tiefgarage kann bei Bedarf ein Stellplatz angemietet werden.

Die Kosten für Fernwärme und Warmwasser sind im angeführten Mietpreis bereits enthalten.

Die Stromkosten werden direkt mit dem zuständigen Versorgerunternehmen abgerechnet.

Sie haben Interesse?

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 | 0664 88 737 870 | [email protected]

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €694,55 zzgl 10% USt.
• Betriebskosten €117,09 zzgl 10% USt.
• Heizkosten €31,77 zzgl 20% USt.
• Warmwasser €17,34 zzgl 10% USt.
• Umsatzsteuer €89,25

Gesamtbetrag €949,99

Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B