Moderne Neubau-Lagerhalle im Gewerbepark Arbing (Bezirk Perg) zur Vermietung. Flexible Flächen von ca. 250,47 m² bis 3.684,2 m² stehen zur Verfügung, inklusive Vorplatz; alle Einheiten verfügen über ebenerdige Rolltore. Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe; direkte B3-Anbindung ermöglicht kurze Wege nach Perg, Linz und Grein.

Die Neubau-Halle besticht durch klare, effiziente Bauweise und eine flexible Flächenaufteilung. Erste Einheit umfasst ca. 250,47 m² Hallenfläche zzgl. ca. 51,50 m² Vorplatz; weitere Größen sind je Einheit verfügbar und insgesamt bis zu 3.684,2 m² erweiterbar. Die ebenerdigen Rolltore ermöglichen schnelle Warenumschläge und effiziente Produktionsabläufe. Beheizt wird die Fläche mittels Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe; ausreichend Belichtungsflächen sorgen für gute Arbeitsbedingungen. Zusätzlich ist eine Generalbetriebsanlagen-Genehmigung vorhanden, mit Betriebszeiten von Montag bis Samstag zwischen 06:00 und 22:00 Uhr. Die Lage im Gewerbepark Arbing bietet eine schnelle Anbindung an die B3 und gute Erreichbarkeit in der Region.

• Rolltoren ebenerdig
• Teilbar ab ca. 250,47 m²
• Erweiterbar auf bis zu 3.684,2 m²
• Beheizung: Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe
• Gewerbepark Arbing mit direkter B3-Anbindung
• Ausreichende Belichtungsflächen
• Nutzungsbereiche inkl. Vorplatz
• Flexible Aufteilung je Einheit

Lage & Umgebung

Arbing liegt zentral in Oberösterreich im Bezirk Perg. Die unmittelbare Anbindung an die B3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit in Richtung Perg, Linz und Grein. Der Gewerbepark bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Restaurants und Dienstleistungen in der Region. Öffentliche Verkehrsanbindungen und logistische Optionen ergänzen die Standortvorteile.

Zusätzliche Informationen

• Mietbelastung: Hauptmietzins Halle 5,25 €/m² netto; Vorplatz 2,00 €/m² netto; Betriebskosten 1,00 €/m² netto (exkl. Strom/Heizung)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; Provision: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 89,3 kWh/m²a, Klasse C (Bedarf)
• Verfügbarkeit: ab sofort