200m² DG-Wohnung mit Dachterrasse Adlwang

Diese geräumige 200 m² Dachgeschosswohnung in Adlwang bietet ein angenehmes Wohnklima in absoluter Ruhelage. Erbaut in Massivbauweise, verfügt sie über 6 Zimmer, eine große Wohnküche mit Speisevorratsraum, 1 Badezimmer, 2 separate WC und 3 weitere WC insgesamt sowie 2 Duschen. Die Wohnung ist offen ausgebaut bis ins Dach mit Zentralheizung, Klimaanlage im Schlafzimmer, 2 Pelletsöfen und Anschlüssen für TV und Internet. Die 40 m² Dachterrasse mit elektrischem Sonnenschutzdach lädt zum Entspannen ein. Gartennutzung über ca. 600 m² ist möglich, ebenso ein Carport für zwei PKW und 2 Parkplätze. Die Immobilie ist rollstuhlgerecht und teilweise möbliert.

• 200 m² Wohnfläche + 40 m² Dachterrasse
• 6 Zimmer, große Wohnküche mit Vorratsraum
• 1 Bad, 2 Duschen, 3 WC
• Zentralheizung, 2 Pelletsöfen, Klimaanlage im SZ
• Rollstuhlgerecht, teilweise möbliert
• Gartennutzung 600 m² möglich
• 2 Parkplätze, Carport möglich
• SAT-TV, Kabelanschluss

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt ruhig in ländlicher Lage in Adlwang. Sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten und Volkschule im Ort. Bad Hall ist 5 km entfernt, Steyr 18 km. Busverbindungen vorhanden. Grünflächen in der Nähe sorgen für Erholung.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 1.950 € inkl. MwSt., Betriebskosten ca. 340 € (inkl. Heizung, Strom, Kanal, Müll)
• Wasser inklusive, Pellets nicht
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 123 kWh/m²a (Klasse E), FGE-Faktor 1,5 (Klasse C)
• 2 Parkplätze inklusive