Generalsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung Kaigasse

Im Herzen der Salzburger Altstadt in der Kaigasse 20 befindet sich diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1788. Nach einer Generalsanierung 2023 bietet sie auf 104 m² Wohnfläche modernen Komfort mit frischen Böden, neuer Sanitäreinrichtung und Küche. Die Wohnung umfasst Vorraum, Essküche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Schlafzimmer mit Anschlussraum (als Schrank, Büro oder Kinderzimmer nutzbar), großes Wohn-Esszimmer sowie einen weiteren Raum für Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die Fenster und Türen werden kürzlich erneuert. Die zentrale Lage sorgt für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.

Highlights

• Generalsanierung 2023 mit neuen Böden, Küche und Sanitär
• Einbauküche ablösefreie Ausstattung
• Aufzug im Gebäude
• Fernwärme-Heizung
• Separates WC
• Waschmaschinenanschluss
• Flexibler Raum für Büro oder Kinderzimmer
• Energieausweis: HWB 122,5 kWh/m²a (Klasse D)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zwischen Kajetanerplatz und Kapitelplatz nahe dem Landesgericht. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten und Universität in unter 500 m. Bus und Bahnhof sind ebenfalls unter 500 m entfernt. Einkaufszentrum und Höhere Schule liegen in unter 1.000 m. Der Flughafen ist ca. 3,5 km entfernt. Die exzellente Infrastruktur macht den Alltag bequem.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Nicht angegeben
• Zusatzkosten: Geschätzte Heizkosten je nach Verbrauch
• Energiepass: Gültig bis 2031, HWB-Klasse D
• Hauptwohnsitzpflicht
• Parkpickerl möglich