Penthouse Reiteregg mit Weitblick

Einführung

Dieses exklusive Penthouse in Reiteregg, Sankt Bartholomä, bietet auf 184,75 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnen im Neubau von 2025. Es zeichnet sich durch einen unvergleichlichen 360-Grad-Blick über die Weinberge der Weststeiermark aus. Die Wohnung in der 2. Etage umfasst 4 Zimmer, 2 Badezimmer und 3 separate Gäste-WCs. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich erstreckt sich über 84,92 m² mit einer Raumhöhe von 3,06 m und Deckenkühlung. Drei Schlafzimmer, darunter ein Master mit eigenem Bad, bieten hohen Komfort. Luxuriöse Bäder mit Marmor- und Granitböden, Badewanne, Dusche und Fenstern sind vorhanden. Die Einbauküche mit Speisekammer und Waschmaschinenanschluss rundet die hochwertige Ausstattung ab.

Highlights

• Gigantische Terrassen mit 281 m² Gesamtfläche (Hauptterrasse, Küchen- und Spa-Terrasse)
• Aufzug direkt vor der Wohnungstür
• Erdwärme mit Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage für niedrige Kosten
• Exklusive Parkettböden, elektrische Jalousien und Insektenschutz
• Barrierefrei zugänglich
• 2 Carport-Stellplätze inklusive
• Abstellraum und Gäste-WC
• Renommiertes Restaurant im Erdgeschoss

Lage & Umgebung

Sankt Bartholomä liegt auf 499 m Höhe in der Weststeiermark, 15 km von Graz entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit Volksschule, Arzt, Supermarkt und Apotheke in weniger als 10 Minuten erreichbar. Busverbindung direkt vor Ort (unter 250 m). Bahnhof in 6,5 Minuten, Autobahnanschluss in 8,5 Minuten. Umgeben von Weinbergen im Vulkanland ideal für Erholung.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete brutto: ca. 3.454,83 € (inkl. Carports und Heizung, ohne Strom)
• Kaution: 10.364,48 €
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 27,7 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,71 (Klasse A)
• Sofort verfügbar, Kaufoption möglich