Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Ruhelage nahe FH Technikum

Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle und bestens aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus in ruhiger Lage.

Die rund 35 m² große Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – ideal für Singles oder Pendler:innen, die eine zentral gelegene und zugleich ruhige Stadtwohnung suchen.

Highlights der Wohnung:

• Helles Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische
• Voll ausgestattete Küche: Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug, Ober- und Unterschränke
• Modernes Badezimmer
• Separates WC
• Geräumiger Vorraum mit zusätzlichem Abstellraum
• Trockenes Kellerabteil im Erdgeschoss
• 1. Liftstock – barrierefreier Zugang
• Zentralheizung (Akonto EUR 48,57/Monat inkl. USt)

Ausstattung im Detail:

• Böden: Pflegeleichter Laminatboden in Wohnräumen, Vorraum und Abstellraum; hochwertige Fliesen in Küche, Bad und WC
• Heizung & Warmwasser: Zentralheizung, Abrechnung über die Betriebskosten (Akonto)
• Kellerabteil: Praktischer Stauraum im Erdgeschoss – leicht zugänglich und trocken

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im 20. Bezirk, unweit des Mortaraparks und des UKH Lorenz Böhler. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung:

• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen in fußläufiger Umgebung
• Öffentliche Verkehrsanbindung:
  • Straßenbahnlinien 1, 2 und 5 in unmittelbarer Nähe
  • S-Bahnstation Traisengasse in ca. 6 Gehminuten erreichbar

Kontakt & Besichtigung:

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr Maximilian Hofmann gerne zur Verfügung:

📞 0650/292 11 00
📧 [email protected]

Hinweise:

• Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers – keine Gewähr.
• Maklerprovision: laut Erstauftragsgeberprinzip wird das Maklerhonorar vom Vermieter gezahlt.
• Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter sowie unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Miete – auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 35 m²
• Zimmer: 1
• Etage: 1. Liftstock
• Heizkosten-Akonto: EUR 48,57 / Monat inkl. USt
• Kellerabteil: inklusive

Jetzt besichtigen & einziehen – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.