traumhafte, hofseitige Balkonwohnung – nähe Gellertplatz

Zur Vermietung gelangt eine sehr helle Wohnung, welche sich wie folgt gliedert:

• ein Wohnzimmer mit eingerichteter Kochnische und Ausgang auf den hofseitigen Balkon,
• einem Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe,
• einem Bad mit Wanne, WM-Anschluss und Waschbecken,
• einer separaten Toilette
• einem zentralen sehr geräumigen Vorraum
• sowie einem Kellerabteil.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Hauszentralheizung.

Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und ist daher sehr hell und freundlich.

Durch die Lage in den begrünten Innenhof ist die Wohnung absolut ruhig.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort übernommen und bezogen werden.

Zuzüglich den Mietkosten kommen folgende Kosten hinzu:

• Das monatliche Heizungsacconto beträgt € 101,65,- und das monatliche Warmwasseracconto beträgt € 62,12,-

Durch die zentrale Lage hat die Wohnung eine sehr gute Verkehrsanbindung (U1,14A, 68A, 68B, 6, 67).

• • U1
  • 14A
  • 68A
  • 68B
  • 6
  • 67

Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In der nahe gelegenen Favoritenstraße und Quellenstraße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden.

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.