Erdgeschosswohnung mit Privatgarten nahe Hauptbahnhof

Neubau-Highlight: 2-Zimmer-Gartenwohnung beim Hauptbahnhof

Zur Vermietung steht diese helle 2-Zimmer Gartenwohnung, nahe dem Hauptbahnhof, für Sie bereit.

Die westseitige Wohnung ist in den ruhigen Innenhof gelegen und gliedert sich in einen Vorraum, einer separaten Toilette mit Handwaschbecken, einem Abstellraum und einen großzügigen Wohnraum mit einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Vom geräumigen Schlafzimmer aus gelangt man in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenschluss und einem elektrischen Handtuchheizer ausgestattet ist.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.247,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz-, Kühl- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme. Die Kosten dafür werden extra verrechnet.

Für Fragen sowie eine Besichtigung steht Ihnen Frau Mag. (FH) Veronika Tröscher telefonisch +43 664 60 928 1579 gerne zur Verfügung.

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.

Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr.

BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.

• Mietbeginn: 01.10.2026
• Befristung: 5 Jahre
• Mindestvertragsdauer: 12 Monate (inkl. 3 Monate Kündigungsfrist)
• Provision: nein
• Kaution: ja (3 Brutto-Monatsmieten)
• Kaufoption: nein
• Förderung: nein
• Küche/Kochnische möbliert: ja