Loggiamiete mit Gemeinschafts-Dachterrasse

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Terrassenmiete mit Grünblick und Gemeinschaftsdachterrasse

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, in einem 2021 errichteten Neubau, im zweiten Stockwerk mit Lift, in unmittelbarer Nähe zur Jedleseer Straße.

Die Wohnung bietet auf einer Gesamtfläche von rund 44 m²:

• ein Vorzimmer
• ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• eine Toilette
• ein Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche
• ein Schlafzimmer mit idealem Raumschnitt
• eine südwestseitige Terrasse mit Blick zum Kahlenberg

Die rund 200 m² große Dachterrasse steht zur Benützung mit den anderen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Von hier hat man einen beeindruckenden Fernblick.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein großer Fahrradabstellraum ist zur allgemeinen Benützung vorhanden.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, der Vorraum und das Bad sind mit Feinsteinzeug versehen.

Die Kosten für Wasser, Heizung, Warmwasser und Strom sind vom Mieter separat zu tragen. Der Mietzins ist aufgrund der Kleinunternehmereigenschaft des Vermieters, umsatzsteuerbefreit. Die derzeit vorhandene Möblierung kann bei Bedarf vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden, die Einbauküche gehört zur Wohnung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.