Wohnen im Herzen des 1. Wiener Bezirks - die perfekte Kombination aus Altbauflair und urbanem Wohnen

Wohnen im Herzen des 1. Wiener Bezirks - die perfekte Kombination aus Altbauflair und urbanem Wohnen

Inmitten der Altstadt befindet sich ein saniertes Wohnbauprojekt in der Jordangasse 7A. Der unverwechselbare Charme eines Altbaus, durch die erhalten gebliebenen Fassade, macht dieses Objekt zu etwas Besonderem. Diese Immobilie entspricht genau Ihren Wünschen.

Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie unzählige Cafés und Restaurants. Öffentliche Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie zentrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Mozarthaus) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

In dem historischen Gebäude entstanden freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 37 und 97 m², welche sich in 2 bis 3 Zimmer gliedern. Einige Wohnungen verfügen zusätzlich über Balkone. Bei der Gestaltung der Küchen und Bäder wurde sehr viel Wert auf hochwertige Markenmöbel und modernste Geräte gelegt.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einem Vorraum.

Ausstattung

• voll ausgestattete, hochwertige Küche
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen
• Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss & WC
• Heizung mittels Fernwärme
• Kellerabteil
• Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinie U3 „Herrengasse“ und "Stephansplatz"
• U-Bahnlinie U1 „Schwedenplatz“
• Buslinien 1A, 3A
• Straßenbahnlinie 1, 2, 37, 38, 40, 71, D

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.