360° TOUR // LOFTARTIGE WOHNUNG im STILHAUS

Loftwohnung mit Südbalkon

Diese im 1. Liftstock eines repräsentativen, denkmalgeschützten Jugendstilhauses gelegene Altbauwohnung bietet folgende Raumaufteilung:

• zentrales Vorzimmer
• großes südseitiges Wohn-/ Eßzimmer mit offener Design-Wohnküche (ca. 57m²) sowie Ausgang auf einen 1,60m x 4,60m großen, nachträglich angebauten Südbalkon
• anschließend ein Arbeitszimmer (ca.15m²)
• zwei straßenseitige Schlafzimmer (ca.14m² & 26m²)
• ein Wannenbad mit WC
• ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluß
• separates Gäste-WC

Ausstattung:

Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und wird in renoviertem Zustand übergeben:

• in den Wohnräumen ist klassischer, renovierter Parkettboden verlegt
• die Naßräumen sind mit Designarmaturen, Mosaikfliesen & hellem Kunststeinboden (Pandomoboden) ausgestattet
• komplette Einbauküche mit Einbaugeräten
• Gas-Etagenheizung

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit zweijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor:

HWB: 95,40 kWh/m².a - Klasse: C
fGEE: 1,45

360° Tour:

http://360.kalandra.at/view/portal/id/VRHGP

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.