TOPLAGE - NÄHE KARMELITERMARKT - U2/U4 SCHOTTENRING - CITY - DONAUKANAL - WG GEEIGNET

Wunderschöne Wohnung  in Toplage - Wg geeignet

Nähe U2 + U4 Schottenring - Karmelitermarkt - City - Augarten - Donaukanal

Die Wohnung wurde 2022 saniert

• Die Wohnung liegt im 5.Liftstock eines älteren Neubauhauses - Baujahr 1975
• Wohnfläche ca. 74,30 m2, 3 zentral begehbare Zimmer, nord und südseitig
• Elegante Fliesenböden, Laminatböden, Einbauküche wurde 2022 neu eingebaut
• Überdachter Fahrradabstellraum im begrünten Innenhof, kein Keller
• Heizung und Warmwasser extra monatlich € 191,64
• Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser € 1563,88 - Strom extra 

Aufteilung

• Vorzimmer
• Zimmer, ca. 22 m2, ruhige Gassenlage
• Zimmer, ca.14 m2, hofseitig
• Zimmer, ca. 10 m2, hofseitig
• Moderne Einbauküche mit Spüler, Ceranfeld, Dunsthaube
• Bad mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss
• Separate Toilette
• Abstellraum 

Infrastruktur

• Nur ca. 5 min zum beliebten Karmelitermarkt und Augarten
• Ca.10 min zur U2 Taborstraße - U4/U2 Schottenring und City
• Nähe Wilhelm Kienzel Park, Vienna Business School, Crossfit
• In der Gasse befindet sich ein Billa, Bipa und Apotheke in der Nähe
• Öffis: U4, U2, 31er, 1, 3a, 5a, 5b

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.