Wohnen in Top-Lage des 6. Bezirks

In einer der beliebtesten urbanen Gegenden der Stadt liegt diese 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hervorragende Lage und klare Raumaufteilung überzeugt. Kompakte aber besonders gut durchdachte ca. 48 m² Wohnfläche bieten:

• Platz für eine Garderobe im Vorraum
• einen eigenen Abstellraum
• eine separate Küche mit viel Platz zum Kochen und für Stauraum
• ein helles Wohnzimmer mit tollem Stadtblick
• ein ruhiges Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum
• ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• ein separates WC

Die Wohnung liegt im 8. Liftstock in einem Wohnhaus aus den 1980er Jahren und besticht vor allem durch den wunderbaren Weitblick und durch eine sehr gute Raumaufteilung mit vorhandener Küche.

Highlight: Über der Wohnung liegt eine Allgemeinterrasse mit schönem Fernblick zur freien Benützung!

• Gesamtmiete: 1.215,51€ (inkl. Betriebskosten, Lift & Heizungsakonto).
• Heizung/Wasser: Akonto ca. 59,72 € monatlich.
• Parken: Optional kann ein Garagenplatz dazu gemietet werden.
• Vertrag: 5 Jahre Befristung, Verlängerungsoption möglich.

Die Umgebung macht diese Wohnung besonders attraktiv: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten (Billa im Haus) und urbane Angebote aller Art finden sich direkt vor der Haustüre. Die Mariahilfer Straße ist um die Ecke, der Westbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und über die hervorragende Verkehrsanbindung – U-Bahn, Straßenbahn und Bus – lassen sich alle wichtigen Ziele in Wien schnell und unkompliziert erreichen.

Diese Wohnung richtet sich an alle, die zentrale Lage, urbanes Umfeld und gute Erreichbarkeit schätzen – ideal für Stadtmenschen, die mitten in Wien wohnen möchten – authentisch, praktisch und mitten im Geschehen.

Damit Sie einen Eindruck davon bekommen, wie flexibel und wandelbar diese Wohnung gestaltet werden kann, wurden KI-gestützte Visualisierungen erstellt, die verschiedene Einrichtungsstile und Möblierungsvarianten zeigen. Die dargestellten Interieurs dienen ausschließlich zur Inspiration und zeigen mögliche Gestaltungsoptionen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.