2-Zimmer-Neubau-Wohnung Apollogasse

Einführung

Diese moderne Zweizimmerwohnung im Neubau Apollogasse 18 in Wien 1070 bietet 61,54 m² Wohnfläche auf der 4. Etage eines 7-geschossigen Hauses. Erbaut im Jahr 2024, zeichnet sie sich durch eine perfekte Aufteilung und hochwertige Ausstattung aus. Über einen langen Vorraum und Gang erreichen Sie das separate WC mit Handwaschbecken, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das 12 m² große Schlafzimmer sowie die großzügige Wohnküche von rund 29 m² mit vollausgestatteter Einbauküche. Die südseitig ausgerichtete Loggia von 3,08 m² lädt zum Verweilen ein. Die Eckwohnung bietet eine optimale Ausrichtung zur Apollogasse. Eichenparkett mit Fußbodenheizung sorgt für Komfort, Nassräume sind mit Feinsteinzeugfliesen ausgelegt. Fassadenintegrierte Raffstore und Klimageräte im Dachgeschoss gewährleisten angenehme Temperaturen.

• Moderne Einbauküche mit Miele-Geräten (Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank)
• Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe
• Südseitige Loggia (3,08 m²)
• Eichenparkettboden und Feinsteinzeugfliesen
• Separates WC und Badezimmer mit Badewanne
• Waschmaschinenanschluss
• Aufzug vorhanden
• Tiefgaragenstellplatz optional mietbar

Lage & Umgebung

Die Apollogasse 18 liegt ruhig parallel zur Mariahilfer Straße im 7. Bezirk Neubau. Perfekte Anbindung: U3 Zieglergasse in 4 Gehminuten (300 m), Straßenbahn Stollgasse in 2 Gehminuten (140 m), Westbahnhof in 6-8 Gehminuten (450-500 m) mit U3/U6, S-Bahn, Regionalzügen und Vienna Airport Line. Supermärkte wie Billa (2 Min.), Lidl (4 Min.) sowie Apotheke und Bank in unter 4 Minuten erreichbar. Vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés, Galerien, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Grünflächen wie Burggarten und Fitnessstudios in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

Monatliche Kaltmiete € 1.949 inkl. USt. und Betriebskosten (exkl. Energie). Pauschalmietzinsvereinbarung. Tiefgaragenstellplatz € 170/Monat optional. Energieverbrauchskennwert 20,1 kWh/m²·a (A), FGEE-Wert 0,68 kWh/m²·a (A+), gültig bis 2034. Verfügbar ab 01.07.2026.