UNBEFRISTET: Wohnen in Bestlage in einer ruhigen Altbauwohnung

Achtung: Betriebskostenabrechnung läuft, diese Kosten können sich noch geringfügig verändern.

Diese helle und ruhige Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines repräsentativen Altbauhauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1912 vom renommierten Wiener Architekten Hans Jaksch im historischen Stil errichtet wurde.

Sie ist ca. 133 m² groß und verfügt über 3 Zimmer und 1 Kabinett.

Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen und Küche.

Das Apartment wird mit Fernwärme beheizt.

Die Deckenhöhe beträgt über 3,10 Meter.

Sie wird soeben renoviert.

Aufteilung:

• Vorraum
• separate Toilette mit Fenster
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegel, WM-Anschlüsse, Fenster
• geräumiges Wohn-/Esszimmer
• 3 weitere Räume
• separate, voll ausgestattete Küche mit eine Platz für einen Frühstückstisch
• geräumiger Abstellraum mit WM-Anschlüssen

Die lichtdurchflutete Küche ist vollständig ausgestattet:

Kühlschrank mit Gefriertruhe, Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, etc.

Repräsentatives Haus. Freundliches Apartment. Mitten im Herzen des beliebten 7. Bezirks.

Lage und Infrastruktur - fußläufig:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit vielen Grünflächen und ist umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten.

In der Nähe sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie charmante Lokale und attraktive Boutiquen situiert.

Supermärkte, Bäckereien und der Einkaufsboulevard -Mariahilfer Straße - sind in unmittelbarer Umgebung.

Nur ein paar Schritte entfernt gibt es einen Arzt, eine Apotheke und eine Klinik, die für schnelle medizinische Versorgung sorgen.

Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.

Siebensternpark – ca. 5 Min.

Haus des Meeres – ca. 8 Min.

Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:

• U-Bahn Neubaugasse (U3) – ca. 5 Min.
• Straßenbahnhaltestelle 52 – ca. 1 Min.
• Bushaltestelle 13A – ca. 1 Min.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.