Hofseitige ruhige Wohnung mit modernem Grundriss

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 35,16m² großem Wohnzimmer!!! HOFSEITIG und RUHIG!!! ARCHITEKTENHAUS!!!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN

• Vorraum
• Garderobe
• Wohnraum
• halboffene Küche
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• WC
• Abstellraum
• Kellerabteil

BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE

• hofseitig, ruhig
• absolut cooler, moderner Grundriss
• Parkettboden
• EWE-Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach)
• tolle Infrastruktur
• Fahrradraum
• Waschküche
• Gemeinschaftsterrasse

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

• Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
• Autobuslinie 48A
• U6
  • in 5 Gehminuten

MONATLICHE KOSTEN

• Warmwasser € 27,36 bto
• Heizung € 68,23 bto
• GESAMTMIETE "warm" inkl. Warmwasser und Heizung: € 1694,59
• Ihr Stromverbrauch (wird direkt mit Wien Energie abgerechnet)
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG

• 3 BMM Kaution
• € 160 Vertragserrichtung
• erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN

• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Miete

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:

• Kerstin Fried
• Mobil: +43 664 88 730 881
• Email: [email protected] gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €1300,84 zzgl 10% USt.
• Betriebskosten €152,8 zzgl 10% USt.
• Umsatzsteuer €145,36
• Gesamtbetrag €1599

• Heizwärmebedarf:48.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C