Charmante Altbauwohnung im 7. Bezirk mit klassischem Wiener Flair – GROSSZÜGIG, MODERNISIERT & ZENTRAL

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks

Zur Vermietung gelangt diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in der Bernardgasse im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und modernisiert und verfügt unter anderem über Parkettböden, eine moderne Einbauküche sowie ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer.

Die Bernardgasse wurde umfassend umgestaltet und präsentiert sich heute als verkehrsberuhigte, begrünte Wohnstraße mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Wohnung ist derzeit noch bis 30.09.2026 vermietet. Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung mit dem aktuellen Mieter gerne möglich. Wir bitten um Verständnis und freuen uns über Ihre Flexibilität bei der Terminvereinbarung.

Die Highlights

• 4 Zimmer
• Parkettböden
• Moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Doppelhandwaschbecken
• Separates WC

Raumaufteilung

• Geräumiger Eingangsbereich
• Moderne Einbauküche
• Großzügiges Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Kabinett
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelhandwaschbecken
• Separates WC

Hinweis: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus ohne Lift.

Beliebte Lage im 7. Bezirk

Die Wohnung befindet sich in der Bernardgasse im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Die nahegelegene Burggasse bietet zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermarkt, Apotheke, Drogerie, Bank und vieles mehr.

Die Neustiftgasse mit ihren beliebten Restaurants und Cafés ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel

• U6 – Thaliastraße
• Straßenbahnlinien 5 und 46
• Buslinie 48A

Nebenkosten

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provisionsfrei für den Mieter

Maklervereinbarung:

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.