Lichtdurchflutete Wohnung mit Westbalkon nahe Neubaugasse

Bei Neubaugasse!!! 2 Zimmer-Neubauwohnung (54,87m²) und 4,3m² großer, westseitigem Balkon!!! 3.OG!!! Grünblick!!!

Raumaufteilung in Stichworten

• Vorraum
• Wohnzimmer
• offene Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Abstellraum/ Schrankraum
• Balkon
• Kellerabteil

Highlights auf einen Blick

• Traumlage bei Neubaugasse
• tolle Aufteilung
• moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
• Bad und WC getrennt
• Parkettboden
• gute öffentliche Anbindung
• optimale Infrastruktur
• großer westseitiger Balkon
• sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus
• Garagenplatz direkt im Haus anmietbar (je nach Verfügbarkeit)
• Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• Kellerabteil

Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung

• U3 Neubaugasse
• Straßenbahnlinie 49, 5
• Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe

Erstzahlung

• € 160 Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

Vertragsbedingungen

• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Ihren Strom- und Warmwasserverbrauch, sowie Ihre Heizkosten nach Verbrauch separat abgerechnet werden.

Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kontakt

• Robert Fried
• Tel: 0664 88 296 010
• Mail: [email protected]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €1132,93 zzgl 10% USt.
• Betriebskosten €120,71 zzgl 10% USt.
• Umsatzsteuer €125,36
• Gesamtbetrag €1379
• Heizwärmebedarf:55.5 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:C
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.15
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C