Lichtdurchflutete Wohnung mit Wintergarten in Traumlage

Zur Vermietung - 3 Zimmer - Traumlage - Perfekte Raumaufteilung - Badewanne und Dusche

Moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung in einem schönen Neubau in der Zieglergasse im 7. Bezirk. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Bei Bedarf auch ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Raumaufteilung in Stichworten

• Vorraum mit viel Platz für Garderobe
• großzügiges Wohnzimmer
• Wintergarten
• offene Küche
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschlus
• WC mit Waschbecken
• kl. Loggia

Highlights auf einen Blick

• hochwertige und schicke Ausstattung
• Parkettboden
• moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd
• Bad mit Wanne UND Dusche
• Kellerabteil
• Garagenplätze direkt im Haus anmietbar (je nach Verfügbarkeit)
• Traumlage
• tolle Infrastruktur
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Straßenbahnlinien 49, 5
• Autobuslinie 48A, 13A
• U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse)

Erstzahlung

• Vertragserrichtungsgebühr € 160,--
• Kaution 3 BMM
• Erste Monatsmiete

Monatliche Kostenübersicht Heizung und Wasser

• Heizungs-Akonto: € 43,03 brutto
• Warmwasser-Akonto: € 37,44 brutto
• Kaltwasser-Akonto € 48,42 brutto

Gesamtmiete "warm" inkl. Heizung und Wasser: € 1927,89

Weitere monatliche Kosten

• Strom wird je nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €1472,1 zzgl 10% USt.
• Betriebskosten €163,35 zzgl 10% USt.
• Umsatzsteuer €163,55

Gesamtbetrag €1799

Heizwärmebedarf:31.37 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.93

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B