Lichtdurchflutete Wohnung im Architektenhaus nahe U6

Super-schicke 2-Zimmer Neubauwohnung (51,28m²)

Gemeinschaftsterrasse im Haus - Top-Anbindung

Raumaufteilung in Stichworten

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit Ess-Bereich
• offene Küche
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Kellerabteil

Highlights und Ausstattungsmerkmale

• tolle, großzügige Raumaufteilung
• Parkettboden
• moderne Einbauküche (EWE mit Siemens-Geräten)
• modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Bad und WC getrennt
• tolle Infrastruktur
• Aufzug im Haus (zum Keller)
• Kellerabteil
• Garagenplatz im Haus á € 150 inkl. Ust / Monat nach Verfügbarkeit

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
• Autobuslinie 48A
• U6 in 5 Gehminuten

Zusätzliche monatliche Kosten

• Warmwasser-Akonto € 19,74 brutto/Monat
• Heizungs-Akonto € 49,22 brutto/Monat
• Ihr Stromverbrauch (wird direkt mit Wien Energie abgerechnet)

MIETE "warm" inkl. Warmwasser und Heizung: € 1079,01

Erstzahlung

• 3 Bruttomonatsmieten (BMM) Kaution
• € 160 Vertragserrichtungskosten Hausverwaltung (einmalig)
• erste Monatsmiete

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Kontakt: Frau Kerstin Fried

Mobil: +43 664 88 730 881

Email: [email protected]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €870,66 zzgl 10% USt.
• Betriebskosten €110,25 zzgl 10% USt.
• Umsatzsteuer €98,1
• Gesamtbetrag €1079,01
• Heizwärmebedarf:48.7 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:B
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.01
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C