In der Hasnerstraße 40 im 16. Bezirk von Wien entsteht ein Wohnprojekt in einem umfassend sanierten Altbau. Das neu ausgebaute Dachgeschoss bietet fünf moderne Maisonette-Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und privaten Freiflächen. Große Fenster mit dreifacher Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz sorgen für helle Räume. Die Wohnungen sind schlüsselfertig mit Einbauküchen inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Ein Lift, Kellerabteile und Fahrradabstellräume unterstützen den Alltag. Die nachhaltige Wärmeversorgung erfolgt über ein Holzpellet-Heizsystem mit Fußbodenheizung. Die intelligent geplanten Grundrisse verbinden Offenheit und Rückzug.

Highlights

• Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen
• Dreifach verglaste Fenster für Energieeffizienz
• Außenliegender Sonnenschutz
• Fußbodenheizung mit Holzpellet-Heizsystem
• Einbauküchen mit Elektrogeräten
• Lift und Fahrradabstellraum
• Kellerabteile
• Private Terrasse oder Freifläche

Lage & Umgebung

Die Lage ist ruhig und dennoch zentral nahe Thaliastraße. Die Straßenbahnlinie 46 ist nur 200 m entfernt und verbindet schnell mit der Innenstadt und U2 Volkstheater. Der Bahnhof Ottakring mit U3 und S-Bahn liegt in 550 m Entfernung. Die U6 Thaliastraße ist etwa 800 m oder zwei Straßenbahnstationen entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Apotheke befinden sich in weniger als 200 m. Schulen und Kindergärten sind unter 300 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 2499 € brutto
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provisionsfrei
• Heizwärmebedarf: 35,3 kWh/m²a (Klasse B)