Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse | WOHNEN IN ST. GOTTHARD

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, wurden Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung im selben Haus verwendet. Abweichungen hinsichtlich Ausstattung, Raumaufteilung und Ausführung sind daher nicht auszuschließen.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt hofseitig im 2.Dachgeschoß und verfügt über eine Wohnküche mit einer modernen, offenen Küche, ein separates WC, ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, sowie eine Terrasse. Der Außenbereich ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden und die Nassräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Paketboxen sowie eine Tiefgarage. Die Wohnung steht ab 15. September zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Ein Stellplatz und Kellerabteil ist derzeit leider nicht verfügbar, jedoch besteht die Möglichkeit, sich auf die Warteliste setzen zu lassen.

Ausstattung

• Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Tiefgarage
• Parkettböden
• Terrasse
• Außenliegender Sonnenschutz
• Sicherheitstüren
• Dusche
• Wärmeversorgung durch Wärmepumpen und Tiefensondenanlage
• Warmwasserbereitung: zentral

Lage & Anbindung

Die Wohnung bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In der näheren Umgebung befinden sich die U-Bahn-Linie U3, die Straßenbahnlinien 10, 49 und 60 sowie die Buslinien 12A und 51A. Auch die Bahnhöfe Breitensee und Hütteldorf sind gut erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Lage verbindet damit eine gute Nahversorgung mit einer schnellen Anbindung in die Wiener Innenstadt.

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, wurden Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung im selben Haus verwendet. Abweichungen hinsichtlich Ausstattung, Raumaufteilung und Ausführung sind daher nicht auszuschließen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap