Vollmöbliert, All-inclusive Miete, Studentenzimmer in 4er WG

Studentenwohnung, nur Zimmer ab 700€ ab sofort in 4er WG zum Vermieten.

Provisionsfrei, Auftraggeber ist Vermieter!

Sehr gute Lage, zwischen Nestroyplatz und Praterstern, Nähe WU, Webster Universität.

Achtung: hier werden nur Zimmer vermietet. WG Wohngemeinschaft tauglich.

drei Mädchen, Studentin 20, 21 und 22 Jahre alt sind bereit in der WG. (Frauen WG).

Mit der U1 und U2 sind viele Universitäten, WU, TU, Uni Wien direkt anfahrbar.

Anschuss an das Wiener Radwegenetz und Citybike ist nur 3 Minuten entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einer Altbauhaus im 2.Stock ohne Lift und liegt Straßenseite, Ost Ausrichtung.

Der Grundriss ist durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind getrennt begehbar. Die Wohnung hat 4 Zimmer ca. 105m2.

Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 8,32m2
• Zimmer 4: ca. 30,03m2 Straßenseite, Osten
• Küche ca. 9,93m2
• Esszimmer ca. 6,67m2
• Bad ca. 5,20m2
• Toilette ca. 1,14m2

Ausstattung: Die Wohnung ist mit Laminatboden, Gastherme, Isolierfenster, das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, separate Toilette, Eingangstür ist Sicherheitstüre ausgestattet.

Die Raumhöhe von 3m trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt.

Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit

• Wiener Riesenrad
• Prater Park, Hauptallee
• Augarten Park
• Donauinsel U1
• Altedonau U2
• Donaukanal
• Fitnessstudios: John Harris, Fitinn, McFit, Bodystreet.

An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen

• U1, U2 Praterstern
• S-Bahn S1, S2, S3, Regional Bahn Richtung Niederösterreich, S7 Flughaben Wien.
• Straßenbahn 0, 5
• Buslinien 5B, 80A 82A.
• Autobahn A4, A22 und A23
• Citybike Station

Die Lage im Herz des 2., Bezirkes Nähe Zentrum gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung.

Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Praterstraße ist bekannt für sehr gute Restaurants.

Billa am Praterstern ist Mo.-So. von 6 bis 22:00 Uhr. Offen, Spar, Hofer, Lidl, Penny, BP, dm und Libro Mo-Fr. 20:00Uhr. sowie Samstag bis 18:00 Uhr.

Eine gute medizinische Versorgung bietet Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen, Apotheke usw.

Miete ab sofort:

• Miete ist inklusive Möbel, Strom/Gas und Heizung 700€
• Kaution ist 3 Monatsmieten

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen

Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: +4369919015860 oder unter

E-Mail: [email protected] zur Verfügung!

Web: www.dual-immo.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.