Büro / Praxis in Eisenstadt, 62,8 m², zentrale Lage, gepflegt

Willkommen in Eisenstadt – dieses Büro-/Praxisobjekt liegt zentral nahe Domplatz, Schlosspark und Fußgängerzone.

Die Fläche umfasst 62,8 m², verteilt auf zwei Räume sowie ein separates WC. Baujahr 2002, gepflegter Zustand.

Die Immobilie überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: Zwei Büro-/Arbeitsräume und ein separates WC bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett, die Räume sind hell und neutral gestaltet.

Die Ausstattung umfasst eine offene Einbauküche (EBK) und Kabel-TV, ideal für eine kleine Praxis oder ein Büro. Die Immobilie ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Zentralheizung. Baujahr 2002 und Zustand gepflegt. Energieausweis liegt vor (Bedarf, HWB 78,7 kWh/m²a, Klasse C, gültig bis 2028-11-08).

• Fläche: 62,8 m²
• Raumaufteilung: zwei Räume plus separates WC
• Lage: zentrale Lage in Eisenstadt nahe Domplatz/Schlosspark
• Ausstattung: offene Einbauküche (EBK) und Kabel-TV, Bodenbeläge Fliesen/Parkett
• Technik: zentrale Heizung, Massivbauweise
• Kosten: Kaufpreis 169.560 EUR, Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
• Energieausweis: HWB 78,7 kWh/m²a, Klasse C

Lage & Umgebung

Optimale Lage in Eisenstadt: Nahe dem Domplatz, Schlosspark und Fußgängerzone.

Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post befinden sich in der Umgebung.

Entfernungen in Minuten: Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten, Bahnhof ca. 8–10 Gehminuten, Autobahnanschluss ca. 15 Fahrminuten. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 169.560 EUR
• Nebenkosten: ca. 127,24 EUR/Monat (Betriebskosten netto)
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: Bedarf, HWB 78,7 kWh/m²a, Klasse C (gültig bis 2028-11-08)
• Übergabe: nach Vereinbarung