Vermietetes Garagenpaket mit sieben Stellplätzen Anlegerwohnung

Nicht jede Kapitalanlage braucht viele Quadratmeter. Manchmal reicht ein Stellplatz – oder eben gleich sieben.

Zum Verkauf gelangt ein Garagenpaket bestehend aus insgesamt sieben vermieteten Staplerstellplätzen in der Herzgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Gesamtpaket.

Das Investment umfasst:

• 2 Duplex-Boxen mit jeweils einem oberen und einem unteren Stellplatz
• 3 weitere Stapler-Stellplätze (oben bzw. unten)

Sämtliche Stellplätze sind aktuell vermietet. Mit dem Erwerb übernehmen Sie alle sieben bestehenden Mietverhältnisse und erzielen dadurch laufende Mieteinnahmen von derzeit € 770,-- brutto pro Monat.

Gerade Stellplätze zählen zu den unkomplizierteren Formen der Immobilienveranlagung. Der Verwaltungsaufwand ist im Vergleich zu klassischen Wohnimmobilien überschaubar, gleichzeitig besteht insbesondere in städtischen Lagen eine konstant hohe Nachfrage nach Parkmöglichkeiten.

Investmentdaten:

• Kaufpreis: € 140.000,--
• Anzahl Stellplätze: 7
• Monatliche Mieteinnahmen: € 770,-- brutto
• Jährliche Mieteinnahmen: € 9.240,-- brutto

Monatliche Vorschreibung je Stellplatz

• Betriebskosten Garage: € 22,91 zzgl. 20% USt.
• Allgemeine Betriebskosten: € 17,50 zzgl. 20% USt.
• Rücklage: € 7,20
• Rücklage Garage: € 10,20
• Gesamtvorschreibung je Stellplatz: € 65,89 / Monat

Die Garage befindet sich in der Herzgasse in Wien-Favoriten, unweit des Wienerbergs und des Wienerbergteichs. Die Lage innerhalb einer Einbahnstraße sorgt für eine komfortable Zufahrt und gute Erreichbarkeit.

Dieses Garagenpaket eignet sich insbesondere für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen und überschaubarem Verwaltungsaufwand suchen.

Gerne übermitteln wir Ihnen sämtliche relevanten Unterlagen sowie weiterführende Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Preis: € 140.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus:

Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen.

Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis 13.4.2020.

Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis. Selbstverständlich können Sie uns aber weiterhin sehr gerne via Telefon, Mail, Whatsapp oder Videokonferenz erreichen, zum Plaudern haben wir ja jetzt genügend Zeit :-)