VERLASSENSCHAFTSVERKAUF - sanierungsbedürtiges, landwirtschaftliches Anwesen mit ca. 31 Hektar, Mehrfamilienhaus & eigener Kapelle in 8225 Pöllau

Ein außergewöhnliches Anwesen mit großem Grundbesitz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Verlassenschaftsverkauf - Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, sanierungsbedürftige, landwirtschaftliche Liegenschaft im Raum Pöllau in der Oststeiermark mit einer Gesamtfläche von ca. 31 Hektar bzw. 309.467 m².

Die Liegenschaft vereint großzügige land- und forstwirtschaftliche Flächen mit mehreren Gebäuden und einer besonderen historischen Besonderheit: einer eigenen Kapelle.

Eine solche Kombination aus großem Grundbesitz, mehreren Wohn- und Wirtschaftsgebäuden und privater Kapelle ist am Immobilienmarkt nur selten zu finden.

Die Liegenschaft im Überblick

• ca. 31 Hektar Gesamtfläche
• großer, vielseitig nutzbarer Grundbesitz
• großzügiges Mehrfamilienhaus
• mehrere landwirtschaftliche Neben- und Wirtschaftsgebäude
• eigene Kapelle
• großzügige Hof- und Freiflächen
• vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• ideal für Landwirtschaft, Tierhaltung, mehrere Generationen oder ein repräsentatives privates Anwesen
• attraktive Lage im Natur- und Kulturraum Pöllau

Großzügiges Wohn- und Mehrfamilienhaus

Das große Wohngebäude bietet aufgrund seiner Dimension und Raumstruktur zahlreiche Möglichkeiten.

Es eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für ein Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Durch die vorhandene Größe kann die Immobilie auch für unterschiedliche Wohnkonzepte oder eine teilweise gewerbliche Nutzung interessant sein.

Landwirtschaftliche Gebäude

Mehrere landwirtschaftliche Neben- und Wirtschaftsgebäude ergänzen das Anwesen.

Damit stehen umfangreiche Flächen für Maschinen, Fahrzeuge, Lagerung, Tierhaltung und weitere landwirtschaftliche Nutzungen zur Verfügung.

Die vorhandene Gebäudestruktur macht die Liegenschaft insbesondere für Käufer interessant, die einen vollwertigen landwirtschaftlichen Betrieb mit eigener Hofstelle suchen.

Eigene Kapelle – ein besonderes Alleinstellungsmerkmal

Eine besondere Rarität stellt die eigene Kapelle auf dem Anwesen dar.

Sie verleiht dem Hof einen außergewöhnlichen Charakter und macht die Liegenschaft zu etwas Besonderem.

Ca. 31 Hektar Grundbesitz

Mit exakten 309.467 m² Grundfläche verfügt das Anwesen über einen außergewöhnlich großen Grundbesitz.

Die weitläufigen Flächen bieten – abhängig von der konkreten Widmung und landwirtschaftlichen Nutzung – vielfältige Möglichkeiten für Landwirtschaft, Tierhaltung, Grünlandbewirtschaftung, Forstwirtschaft und die private Nutzung.

Die Kombination aus großer Fläche und mehreren Gebäuden bietet langfristig erhebliches Potenzial.

Lage – Pöllau / Oststeiermark

Die Liegenschaft befindet sich im attraktiven Naturraum rund um Pöllau und verbindet die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren.

Die Region ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, landwirtschaftlichen Betrieben, Wäldern und einer hohen Lebensqualität.

Eine seltene Gelegenheit

Ein Anwesen dieser Größenordnung mit rund 31 Hektar Grundbesitz, großem Mehrfamilienhaus, landwirtschaftlichen Wirtschaftsgebäuden und eigener Kapelle bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Landwirtschaft, Wohnen, Natur und Privatsphäre.

Eine interessante Immobilie für anspruchsvolle Eigennutzer, Landwirte, Investoren oder Käufer, die ein außergewöhnliches Anwesen mit großem Entwicklungspotenzial suchen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <4.000m
  • Klinik <5.000m
  • Apotheke <4.500m
  • Krankenhaus <9.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <2.000m
  • Kindergarten <2.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <3.500m
  • Bäckerei <4.000m
• Sonstige
  • Bank <4.500m
  • Geldautomat <5.000m
  • Post <5.000m
  • Polizei <5.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap