Renditestarke Anlegerwohnung in U Bahn Nähe

Investition in exklusives Boardinghouse in Top-Lage Wiens (10. Bezirk, U-Bahn-Nähe)

Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto

In zentraler und stark nachgefragter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein modernes Boardinghouse-Projekt. Es verbindet eine hervorragende urbane Infrastruktur mit hoher Nachfrage im Bereich Kurzzeitvermietung und attraktivem Value-Add-Potenzial. Das Projekt befindet sich in der finalen Entwicklungsphase und bietet Investoren die Möglichkeit, sich an einem renditestarken Wiener Immobilienobjekt mit klaren Wertsteigerungsperspektiven zu beteiligen.

Projektdetails:

• Nutzfläche: ca. 3.500 m²
• Apartments: bis zu 140 Serviced Apartments mit insgesamt 284 Betten
• Ausstattung: flexible Apartmentgrößen, moderne Einrichtung, professionelle Betreiberkonzepte
• Stellplätze: 20
• Planung: effiziente Grundrisse, zukunftsorientiertes Hospitality-Produkt für Geschäftsreisende und Touristen

Highlights:

• Modernes Boardinghouse-Konzept in zentraler Lage
• Top-Anbindung: wenige Schritte zur U1
• Rendite auf GIK: > 9 %
• Flexible Betreiber- und Vertragsmodelle (Fixpacht, variable Pacht, Hybrid)
• Hohe Nachfrage nach Kurzzeitvermietung & Serviced Apartments

Projektstatus:

• Aufrechte Baubewilligung für Wohnbau
• Planwechsel & Einreichung für Boardinghouse in Vorbereitung
• Betreiberangebote liegen vor, Vertragsfinalisierung in Abstimmung
• Geplanter Baubeginn: Q1 2027
• Betriebsaufnahme: Q4 2028

Finanzierungsstruktur:

Preis- und Finanzierungsinformationen nur nach konkreter Anfrage und Nachweis der Investorenqualifikation.

Energiekennwert:

• Endgültige Energiewerte (HWB, fGEE) liegen noch nicht vor
• Die Planung und Ausführung erfolgen nach aktuellen energetischen Richtlinien und höchsten Effizienzstandards

Dieses Projekt ermöglicht Investoren einen frühzeitigen Einstieg in ein dynamisches Wiener Hospitality-Asset mit starker Nachfragebasis, professioneller Betreiberstruktur und attraktivem Wertentwicklungspotenzial.

Kontakt:

• Herr Zelimchan Kagirov
• +43 650/958 1282
• [email protected]