Baugrundstück 242m² am Mühlwasser

Dieses exklusive Baugrundstück mit 242 m² Fläche liegt direkt in erster Reihe am Mühlwasser im Schilfweg in Wien 1220, Donaustadt. Es bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines modernen Einfamilienhauses oder Stadthauses. Die Bauklasse W I, 6,5 m, ogK erlaubt 33 % Bebaubarkeit mit ca. 80 m² Grundfläche in offener, gekuppelter oder geschlossener Bauweise. Die idyllische Lage am Wasser verbindet Ruhe und Natur mit urbaner Erreichbarkeit. Ein Garten mit 137 m², Balkon-/Terrassenfläche von 54 m² sowie 2 Stellplätze runden das Angebot ab.

Highlights

• 242 m² Bauland direkt am Mühlwasser
• 33 % bebaubar (ca. 80 m² Grundfläche)
• Bauklasse W I, 6,5 m, ogK
• Offene, gekuppelte oder geschlossene Bauweise möglich
• 137 m² Gartenfläche
• 54 m² Balkon- und Terrassenfläche
• 2 Stellplätze
• Absolute Ruhelage in Toplage

Lage & Umgebung

Das Grundstück befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Wiens mit direkter Wasserlage und hervorragender Anbindung. Supermarkt in unter 500 m, Bus in 250 m, U-Bahn und Bahnhof in 2.000 m erreichbar. Kindergarten und Schule liegen unter 1.250 m entfernt, Apotheke und Klinik unter 1.750 m. Autobahnanschluss in 2.500 m. Die Nähe zu Natur und Stadt bietet Spazierwege am Wasser sowie Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• 242 m² Grundstücksfläche zum Kauf
• 2 Stellplätze inklusive
• Keine Angaben zum Kaufpreis
• Kein Energieausweis vorhanden