517m² Grundstück ums Eck´ von der Stammersdorfer Kellergasse! Unverbaubares Gegenüber!

Die Adresse: Josef-Flandorfer-Straße, Grundstücksnummer 65/1

Dieses Grundstück in der Josef-Flandorfer-Straße / Ecke Eisenheldgasse ist so unberührt, dass es noch nicht einmal eine Hausnummer hat.

Es befindet sich in einem ganz besonders schönen Teil von Floridsdorf, in Stammersdorf. Ländlich gestaltet und trotzdem sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt. Wo findet man noch so eine geniale Mischung?

Das rechteckige Grundstück grenzt direkt an die Josef-Flandorfer-Straße, die eine verkehrsberuhigte 30-kmh Zone ist. Hier fahren nur Anrainer und Besucher des nahen Bisambergs vorbei. Der Blick gegenüber präsentiert Ihnen Felder mit Sonnenblumen oder Getreide.

Von hier aus können Sie zu Fuß über die Felder Richtung Marchfeldkanal spazieren oder die Kellergasse hinauf auf den Bisamberg wandern. Mit dem Auto sind Sie schnell in der Wiener City. Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Ärzte und vieles mehr ist nah erreichbar.

Ein wunderbarer Platz zum Leben.

AUF EINEN BLICK:

• Grundstücksbreite an der Straße: ca. 15m
• Grundstückslänge: ca. 35m
• Unverbaubares Gegenüber, da Grünland für landwirtschaftliche Nutzung
• Widmung laut Flächenwidmung online: Wohngebiet, Bauklasse I, offene oder gekuppelte Bauweise
• Beachten Sie bitte das angefügte Plandokument mit speziellen Bebauungsbestimmungen

DER KAUFPREIS:

EUR 497.000.- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.)

SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?

Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 3-4 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kreditantrag bewilligt wird. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.

Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.