Doppelhaushälfte in Wien 1220, 170 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Neubau 2026

In absoluter Premiumlage an der Alten Unteren Donau in Wien erwartet Sie dieses exklusive Doppelhaus mit unverbaubarem Blick auf die Alte Donau. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, höchste Bauqualität und moderne Architektur zu einem einzigartigen Wohngefühl.

Wohnen mit Weitblick

Die Liegenschaft besticht durch ihre direkte Nähe zur Alten Donau und bietet einen freien, unverbaubaren Ausblick – eine Seltenheit in Wien. Großzügige Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderer Atmosphäre.

Hochwertige Bauweise & Ausstattung

Dieses Doppelhaus überzeugt durch erstklassige Materialien und nachhaltige Technik:

• Wienerberger Ziegelmassivbauweise – langlebig, wertbeständig und energieeffizient
• 4-fach verglaste Fenster – hervorragende Wärme- und Schalldämmung
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung – für ein angenehmes, gesundes Raumklima
• Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion – nachhaltige Energieversorgung und ganzjähriger Komfort
• Edles Weizer Parkett in den Wohnräumen
• Hochwertige Fliesen in Bädern und Nebenräumen

Hier wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als wertstabile Investition.

Lebensqualität auf höchstem Niveau

Die Kombination aus exklusiver Lage an der Alten Donau, moderner Technik und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder einfach nur der Blick ins Grüne – hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau.

Für Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter

+43 660 531 74 20 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer +43 660 531 74 20 und per E-Mail unter [email protected] persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | [email protected]

Wichtige Informationen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer +43 660 531 74 20 und per E-Mail unter [email protected] persönlich zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <1.000m
  • Klinik <2.000m
  • Krankenhaus <2.250m
• Kinder & Schulen
  • Schule <750m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <2.250m
  • Höhere Schule <3.250m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <750m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <1.750m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.250m
  • Bank <1.250m
  • Post <1.250m
  • Polizei <1.250m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <1.000m
  • Straßenbahn <1.500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <750m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap